エステムプラザ神戸水木通グランクロス

  • 兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 15階建 / 178戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
1,150万円
55.8万円/㎡
相場
1,370万円
66.5万円/㎡
816
1,186
1,555
1,925
AI査定結果
推定相場価格
1,370万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,186万円〜1,555万円
57.5万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
1,150万円（55.8万円/㎡）/ 2階 / 20.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は58.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,150万円55.8万円2階 20.62㎡ 1K北東
2025/12/232,850万円68.2万円13階 41.8㎡ 1LDK-
2025/10/211,280万円62.1万円2階 20.62㎡ 1R-
2025/09/063,560万円63.5万円11階 56.04㎡ 1LDK南東
2025/08/261,100万円53.3万円6階 20.62㎡ 1K北東
2025/07/111,180万円57.2万円2階 20.62㎡ 1K北東
2025/04/111,189万円57.7万円2階 20.62㎡ 1K北東
2025/01/111,199万円58.1万円2階 20.62㎡ 1K北東
2024/07/302,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 2LDK東
2024/07/291,310万円52.6万円8階 24.9㎡ 1K南東
2024/07/242,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 1LDK+S北東
2024/07/232,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 1SLDK北
2024/07/212,980万円54.1万円1階 55.05㎡ 1LDK北東
2024/07/021,350万円54.2万円8階 24.9㎡ 1K南東
2024/06/131,300万円63.0万円7階 20.62㎡ 1K-
2024/05/213,280万円51.3万円12階 63.94㎡ 2SLDK南西
2024/04/151,330万円64.5万円4階 20.62㎡ 1K-
2024/04/061,210万円58.7万円2階 20.62㎡ 1K北東
2024/03/022,480万円59.3万円15階 41.8㎡ 2DK南西
2024/02/031,280万円62.1万円3階 20.62㎡ 1K-
2024/01/161,330万円64.5万円3階 20.62㎡ 1K-
2024/01/131,250万円60.6万円1階 20.62㎡ 1K北東
2024/01/051,250万円60.6万円2階 20.62㎡ 1K北東
2023/12/133,380万円52.9万円12階 63.94㎡ 3LDK南西
2023/12/103,080万円55.0万円11階 56.04㎡ 1LDK南東
2023/12/023,380万円52.9万円12階 63.94㎡ 2LDK+S南西
2023/11/251,280万円62.1万円4階 20.62㎡ 1K北東
2023/11/253,480万円54.4万円12階 63.94㎡ 2LDK+S南西
2023/11/232,600万円62.2万円15階 41.8㎡ 2DK南西
2023/09/123,680万円57.6万円12階 63.94㎡ 2LDK+S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅1分 1,150万円55.8万円20.62㎡1K2階 / 15階建 北東2009年178戸RC
2024/01/17Wスタイル神戸2
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅2分 1,470万円57.6万円25.5㎡1K2階 / 15階建 -2013年154戸RC
2023/11/26エステムプラザ神戸西4インフィニティ
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,380万円66.9万円20.62㎡1K9階 / 11階建 北西2010年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で51.9%上昇、神戸市兵庫区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
98.4万円/㎡
前年比+51.9%
神戸市兵庫区
57.6万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名エステムプラザ神戸水木通グランクロス
所在地兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年月2009年
階数15階建
総戸数178戸
建物構造RC
土地権利所有権

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